3 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sablé, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Riffaudières.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Sablé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Sablé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sablé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sablé dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sablé par rapport à la voie
Sur Rue de Sablé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Rue de Sablé se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Sablé se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 40.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
