94 Rue de Sargé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de Sargé, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 19.69 % à celui du n°47 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de Sargé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fontenelles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 102 logements - 102 parkings - 1196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Banjan à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1036 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 404 mètres
- - Lycée général Bellevue à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 264 mètres
Ventes au 94 Rue de Sargé
Les 43 ventes au 94 Rue de Sargé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de Sargé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de Sargé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Sargé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Sargé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de Sargé dans son marché local
Prix du 94 Rue de Sargé par rapport à la voie
Sur Rue de Sargé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 94 Rue de Sargé se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de Sargé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Sargé se situe 18 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de Sargé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de Sargé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
