Rue de la Cigale, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Cigale, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 096 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Cigale dans son marché local
Prix Rue de la Cigale par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Cigale se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Cigale à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de la Cigale est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Cigale
Les ventes enregistrées Rue de la Cigale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Cigale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul-Louis Jacques à 224 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 2682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1215 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 354 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3804 mètres
- - Lycée général Bellevue à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Cigale
Adresses Rue de la Cigale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Cigale, classées par tranches de numéros.
