96 Rue de Sargé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Sargé, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 30.56 % à celui du n°94.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de Sargé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontenelles.
1 niveau - 1366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Banjan à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1018 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 372 mètres
- - Lycée général Bellevue à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue de Sargé
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de Sargé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de Sargé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de Sargé, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Sargé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Sargé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Sargé dans son marché local
Prix du 96 Rue de Sargé par rapport à la voie
Sur Rue de Sargé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 96 Rue de Sargé se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Sargé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de Sargé se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de Sargé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de Sargé est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
