2 Rue de Sarthe, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sarthe, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue de Sarthe, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 75 mètres
- - Le Mans à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 944 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sarthe, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sarthe dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue de Sarthe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 Rue de Sarthe se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sarthe par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sarthe se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
