23 Rue de Sarthe, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Sarthe, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
À propos du 23 Rue de Sarthe, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 130 mètres
- - Le Mans à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 279 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 279 mètres
Ventes au 23 Rue de Sarthe
Les 2 ventes au 23 Rue de Sarthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Sarthe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Sarthe dans son marché local
Prix du 23 Rue de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue de Sarthe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 23 Rue de Sarthe se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Sarthe par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Sarthe se situe 41.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 82.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
