3 Rue de Sarthe, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sarthe, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sarthe, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 413 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 88 mètres
- - Le Mans à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 965 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sarthe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sarthe dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue de Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 3 Rue de Sarthe se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sarthe par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sarthe se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sarthe à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sarthe est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
