40 Rue de Tarrasa, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 832 €

de 1 504 € à 2 140 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue de Tarrasa, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 832 €/m²0 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 40 Rue de Tarrasa, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clairefontaine à 144 mètres
- Le Mans à 3390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 144 mètres
- Collège Joseph Weismann à 144 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4967 mètres
- Lycée général Bellevue à 1621 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 310 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 212 mètres

Ventes au 40 Rue de Tarrasa

Une vente a été recensée au 40 Rue de Tarrasa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 avril 2023

220 000 €(1 880 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•117 m²

40 Rue de Tarrasa, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue de Tarrasa(1 832€)

42 Rue de Tarrasa(1 901€)

36 Rue de Tarrasa(1 740€)

34 Rue de Tarrasa(1 921€)

15 Rue de Tarrasa(1 797€)

44 Rue de Tarrasa(1 799€)

32 Rue de Tarrasa(1 808€)

17 Rue de Tarrasa(1 952€)

Prix du 40 Rue de Tarrasa dans son marché local

Prix du 40 Rue de Tarrasa par rapport à la voie

Sur Rue de Tarrasa, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 40 Rue de Tarrasa se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Tarrasa par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Tarrasa se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.58 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tarragone, 72000 Le Mans(2,035 €)

Rue de Valence, 72000 Le Mans(1,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Tarrasa

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Tarrasa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.