21 Rue de Tascher, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Tascher, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Tascher, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 227 mètres
- - Le Mans à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 859 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 433 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Tascher
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Tascher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Tascher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Tascher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tascher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tascher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Tascher dans son marché local
Prix du 21 Rue de Tascher par rapport à la voie
Sur Rue de Tascher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 21 Rue de Tascher se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Tascher par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Tascher se situe 38.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 112.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Tascher à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Tascher est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
