17 ter Rue de Torcé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue de Torcé, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue de Torcé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 155 mètres
- - Le Mans à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 800 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue de Torcé
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue de Torcé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue de Torcé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue de Torcé, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de Torcé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de Torcé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue de Torcé dans son marché local
Prix du 17 ter Rue de Torcé par rapport à la voie
Sur Rue de Torcé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 17 ter Rue de Torcé se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue de Torcé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue de Torcé se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue de Torcé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue de Torcé est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
