89 Rue de Valence, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 725 €

de 1 169 € à 2 218 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 89 Rue de Valence, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°92 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 89 Rue de Valence, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clairefontaine à 97 mètres
- Le Mans à 3374 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 93 mètres
- Collège Joseph Weismann à 93 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4987 mètres
- Lycée général Bellevue à 1632 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 298 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 189 mètres

Ventes au 89 Rue de Valence

Une vente a été recensée au 89 Rue de Valence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 février 2022

177 500 €(1 972 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

89 Rue de Valence, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Rue de Valence(1 672€)

87 Rue de Valence(1 726€)

91 Rue de Valence(1 812€)

90 Rue de Valence(1 727€)

94 Rue de Valence(1 597€)

93 Rue de Valence(1 524€)

85 Rue de Valence(1 830€)

88 Rue de Valence(1 710€)

Prix du 89 Rue de Valence dans son marché local

Prix du 89 Rue de Valence par rapport à la voie

Sur Rue de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 89 Rue de Valence se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Rue de Valence par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue de Valence se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.94 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aguilas, 72000 Le Mans(1,821 €)

Rue d'Alicante, 72000 Le Mans(1,996 €)

Rue d'Aranda, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue d'Isaac, 72000 Le Mans(2,254 €)

Quelques biens en vente à proximité du 89 Rue de Valence

Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue de Valence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.