94 Rue de Valence, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 597 €

de 1 171 € à 2 223 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 94 Rue de Valence, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°93 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 94 Rue de Valence, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Villaret.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clairefontaine à 92 mètres
- Le Mans à 3378 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 83 mètres
- Collège Joseph Weismann à 83 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4999 mètres
- Lycée général Bellevue à 1642 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 304 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 194 mètres

Ventes au 94 Rue de Valence

Une vente a été recensée au 94 Rue de Valence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 décembre 2021

179 000 €(1 366 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•131 m²

94 Rue de Valence, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

93 Rue de Valence(1 524€)

96 Rue de Valence(1 670€)

91 Rue de Valence(1 812€)

92 Rue de Valence(1 672€)

95 Rue de Valence(1 719€)

89 Rue de Valence(1 725€)

98 Rue de Valence(1 672€)

97 Rue de Valence(1 631€)

Prix du 94 Rue de Valence dans son marché local

Prix du 94 Rue de Valence par rapport à la voie

Sur Rue de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 94 Rue de Valence se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Rue de Valence par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue de Valence se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -0.99 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aguilas, 72000 Le Mans(1,821 €)

Rue d'Alicante, 72000 Le Mans(1,996 €)

Rue d'Aranda, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue d'Isaac, 72000 Le Mans(2,254 €)

Quelques biens en vente à proximité du 94 Rue de Valence

Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue de Valence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.