96 Rue de Valence, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 670 €

de 1 169 € à 2 219 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Rue de Valence, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°95 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 96 Rue de Valence, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clairefontaine à 95 mètres
- Le Mans à 3384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 83 mètres
- Collège Joseph Weismann à 83 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5006 mètres
- Lycée général Bellevue à 1650 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 311 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Rue de Valence

Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

95 Rue de Valence(1 719€)

94 Rue de Valence(1 597€)

98 Rue de Valence(1 672€)

93 Rue de Valence(1 524€)

97 Rue de Valence(1 631€)

91 Rue de Valence(1 812€)

100 Rue de Valence(1 672€)

92 Rue de Valence(1 672€)

Prix du 96 Rue de Valence dans son marché local

Prix du 96 Rue de Valence par rapport à la voie

Sur Rue de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 96 Rue de Valence se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue de Valence par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue de Valence se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aguilas, 72000 Le Mans(1,821 €)

Rue d'Alicante, 72000 Le Mans(1,996 €)

Rue d'Aranda, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue d'Isaac, 72000 Le Mans(2,254 €)

Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue de Valence

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue de Valence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.