12 Rue de Vaugauthier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 931 €

de 1 348 € à 2 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Vaugauthier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°17 et de 5.25 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 12 Rue de Vaugauthier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugauthier à 98 mètres
- Le Mans à 2829 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1265 mètres
- Collège Costa-Gavras à 500 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5645 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1265 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 194 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Vaugauthier

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Vaugauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue de Vaugauthier(2 038€)

18 Rue de Vaugauthier(2 038€)

20 Rue de Vaugauthier(2 043€)

22 Rue de Vaugauthier(2 044€)

72 Rue Romain Rolland(1 931€)

415 Avenue Bollée(1 935€)

6 Rue Romain Rolland(2 125€)

413 Avenue Bollée(1 934€)

Prix du 12 Rue de Vaugauthier dans son marché local

Prix du 12 Rue de Vaugauthier par rapport à la voie

Sur Rue de Vaugauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 12 Rue de Vaugauthier se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Vaugauthier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Vaugauthier se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.71 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue Alfred de Vigny, 72000 Le Mans(2,254 €)

Rue Corneille, 72000 Le Mans(1,709 €)

Rue Romain Rolland, 72000 Le Mans(2,015 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Vaugauthier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Vaugauthier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.