2 Rue de Vaux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 855 €

de 2 131 € à 3 610 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Vaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°6 et de 22.01 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1500,

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À propos du 2 Rue de Vaux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Vieux Mans.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goron à 154 mètres
- Le Mans à 1483 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1561 mètres
- Collège privé Saint Julien à 626 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2862 mètres
- Lycée général Montesquieu à 327 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 364 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de Vaux(2 663€)

8 Rue de Vaux(2 340€)

43 Rue Wilbur Wright(2 903€)

1 Rue des Chapelains(3 218€)

3 Rue des Chapelains(3 308€)

Prix du 2 Rue de Vaux dans son marché local

Prix du 2 Rue de Vaux par rapport à la voie

Sur Rue de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 2 Rue de Vaux se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Vaux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vaux se situe 32.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 77 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour d'Assé, 72000 Le Mans(2,403 €)

Escalier de la Grande Poterne, 72000 Le Mans(2,428 €)

Escalier de la Petite Poterne, 72000 Le Mans(2,465 €)

Escalier de la Pierre de Tucé, 72000 Le Mans(3,067 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Vaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Vaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.