2 Rue de Vaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
À propos du 2 Rue de Vaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Vieux Mans.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goron à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 626 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 2 Rue de Vaux se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vaux se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 76.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
