8 Rue de Vaux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 340 €

de 1 797 € à 3 607 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue de Vaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°6 et de 18.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Rue de Vaux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Mans.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 160 mètres
- Le Mans à 1439 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1534 mètres
- Collège privé Saint Julien à 637 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2844 mètres
- Lycée général Montesquieu à 375 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 340 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 332 mètres

Ventes au 8 Rue de Vaux

Une vente a été recensée au 8 Rue de Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 mai 2023

347 300 €(1 867 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•186 m²

8 Rue de Vaux, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Vaux dans son marché local

Prix du 8 Rue de Vaux par rapport à la voie

Sur Rue de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 8 Rue de Vaux se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Vaux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vaux se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.07 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour d'Assé, 72000 Le Mans(2,403 €)

Escalier de la Grande Poterne, 72000 Le Mans(2,428 €)

Escalier de la Petite Poterne, 72000 Le Mans(2,465 €)

Escalier de la Pierre de Tucé, 72000 Le Mans(3,067 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Vaux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Vaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.