8 Rue de Vaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue de Vaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Mans.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 637 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 332 mètres
Ventes au 8 Rue de Vaux
Une vente a été recensée au 8 Rue de Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 8 Rue de Vaux se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vaux se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
