3 Rue de Vaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 653 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 310 mètres
Ventes au 3 Rue de Vaux
Une vente a été recensée au 3 Rue de Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vaux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 3 Rue de Vaux se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vaux se situe 58.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 69.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vaux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vaux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
