5 Rue de Vaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Vaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 657 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 307 mètres
Ventes au 5 Rue de Vaux
Une vente a été recensée au 5 Rue de Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Vaux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 5 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 5 Rue de Vaux se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Vaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Vaux se situe 48.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 81.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Vaux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Vaux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
