23 Rue de Villeneuve, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°25 et du 9.86 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue de Villeneuve, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jaurès Bertinière.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 792 mètres
- - Collège Albert Camus à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 424 mètres
Ventes au 23 Rue de Villeneuve
Les 2 ventes au 23 Rue de Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Villeneuve, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 23 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 23 Rue de Villeneuve se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Villeneuve par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Villeneuve se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 62.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
