Rue des Sablons, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sablons, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 952 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sablons dans son marché local
Prix Rue des Sablons par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sablons se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sablons à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Sablons est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sablons
Les ventes enregistrées Rue des Sablons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sablons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 159 mètres
- - Le Mans à 1524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1017 mètres
- - Collège Albert Camus à 307 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4888 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 74 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sablons
Adresses Rue des Sablons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sablons, classées par tranches de numéros.
