3 Rue de Yougoslavie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Yougoslavie, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Yougoslavie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gué Bernisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 377 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épau-Gué Bernisson à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Epau à 70 mètres
Ventes au 3 Rue de Yougoslavie
Les 4 ventes au 3 Rue de Yougoslavie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Yougoslavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Yougoslavie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Yougoslavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Yougoslavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Yougoslavie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Yougoslavie par rapport à la voie
Sur Rue de Yougoslavie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 3 Rue de Yougoslavie se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Yougoslavie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Yougoslavie se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.31 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Yougoslavie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Yougoslavie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
