1 Rue Démocrite, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Démocrite, affiche un prix moyen de 2 739 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Démocrite, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 102 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 133 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Démocrite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Démocrite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Démocrite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Démocrite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Démocrite dans son marché local
Prix du 1 Rue Démocrite par rapport à la voie
Sur Rue Démocrite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 1 Rue Démocrite se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Démocrite par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Démocrite se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Démocrite à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Démocrite est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
