12 Rue des Acacias, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue des Acacias, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0520 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 76 mètres
- - Le Mans à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 856 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1202 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Acacias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 12 Rue des Acacias se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Acacias par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Acacias se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
