2 Rue des Aigles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aigles, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 27.94 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 2 Rue des Aigles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Yzeuville.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigles à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 621 mètres
- - Collège Roger Vercel à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 35 mètres
Ventes au 2 Rue des Aigles
Les 2 ventes au 2 Rue des Aigles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aigles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aigles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aigles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aigles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aigles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aigles par rapport à la voie
Sur Rue des Aigles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 Rue des Aigles se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aigles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aigles se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -2.18 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
