2 Rue des Aigles, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 624 €

de 1 326 € à 1 923 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue des Aigles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 29.85 % à celui du n°4 et de 33.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 2 Rue des Aigles, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Yzeuville.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aigles à 43 mètres
- Le Mans à 2044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 621 mètres
- Collège Roger Vercel à 366 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4381 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 621 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 630 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 35 mètres

Ventes au 2 Rue des Aigles

Les 2 ventes au 2 Rue des Aigles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2022

254 400 €(2 003 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•127 m²

2 Rue des Aigles, 72000 Le Mans

2 septembre 2019

150 000 €(1 181 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•127 m²

2 Rue des Aigles, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Aigles(2 315€)

1 Rue des Aigles(2 440€)

6 Rue des Aigles(2 330€)

1 bis Rue des Aigles(2 444€)

8 Rue des Aigles(2 332€)

3 Rue des Aigles(1 867€)

5 Rue des Aigles(2 230€)

7 Rue des Aigles(2 239€)

Prix du 2 Rue des Aigles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Aigles par rapport à la voie

Sur Rue des Aigles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Rue des Aigles se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Aigles par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aigles se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.68 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Ariste Jacques Trouvé Chauvel, 72000 Le Mans(2,643 €)

Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans(2,456 €)

Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans(2,152 €)

Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans(2,460 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Aigles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Aigles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.