Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 829 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard Guéranger dans son marché local
Prix Rue Edouard Guéranger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard Guéranger se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard Guéranger à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Edouard Guéranger est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edouard Guéranger
Les ventes enregistrées Rue Edouard Guéranger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edouard Guéranger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 98 mètres
- - Le Mans à 1988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 607 mètres
- - Collège Roger Vercel à 343 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 99 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard Guéranger
Adresses Rue Edouard Guéranger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard Guéranger, classées par tranches de numéros.
