31 Rue des Aloès, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Aloès, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 31 Rue des Aloès, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Riffaudières.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Aloès
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Aloès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Aloès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Aloès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Aloès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Aloès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Aloès dans son marché local
Prix du 31 Rue des Aloès par rapport à la voie
Sur Rue des Aloès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 31 Rue des Aloès se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Aloès par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Aloès se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
