Rue de la Belle Gabrielle, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Belle Gabrielle, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 454 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix Rue de la Belle Gabrielle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Belle Gabrielle se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.93 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Belle Gabrielle à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de la Belle Gabrielle est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Belle Gabrielle
Les ventes enregistrées Rue de la Belle Gabrielle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Belle Gabrielle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 120 mètres
- - Le Mans à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 2223 mètres
- - Collège Le Vieux Colombier à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2888 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1703 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Belle Gabrielle
Adresses Rue de la Belle Gabrielle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Belle Gabrielle, classées par tranches de numéros.
