18 Rue des Amandiers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 18 Rue des Amandiers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Meslier.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isaac à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 504 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 786 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 674 mètres
Ventes au 18 Rue des Amandiers
Les 2 ventes au 18 Rue des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Amandiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 18 Rue des Amandiers se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Amandiers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Amandiers se situe 45.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 87.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
