8 Rue des Amarantes, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Amarantes, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Amarantes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Loir à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 124 mètres
Ventes au 8 Rue des Amarantes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Amarantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Amarantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Amarantes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Amarantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Amarantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Amarantes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Amarantes par rapport à la voie
Sur Rue des Amarantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 8 Rue des Amarantes se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Amarantes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Amarantes se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 8 Rue des Amarantes à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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