23 Rue des Arènes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue des Arènes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1096 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 152 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 421 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 46 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Arènes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 23 Rue des Arènes se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Arènes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Arènes se situe 42.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 118.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
