23 bis Rue des Batignolles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Batignolles, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 23 bis Rue des Batignolles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0476 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 112 mètres
- - Le Mans à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 792 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Batignolles
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Batignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Batignolles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Batignolles dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Batignolles par rapport à la voie
Sur Rue des Batignolles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 23 bis Rue des Batignolles se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Batignolles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Batignolles se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
