23 Rue des Bégonias, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bégonias, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Rue des Bégonias, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Marcel Paul.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 625 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bégonias
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bégonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Bégonias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bégonias dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des Bégonias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 23 Rue des Bégonias se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bégonias par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Bégonias se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.47 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
