8 Rue des Bégonias, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bégonias, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue des Bégonias, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Marcel Paul.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 691 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bégonias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bégonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bégonias, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bégonias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des Bégonias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 8 Rue des Bégonias se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bégonias par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Bégonias se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
