23 Rue des Bigarreaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bigarreaux, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 23 Rue des Bigarreaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 448 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bigarreaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bigarreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bigarreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Bigarreaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bigarreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bigarreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bigarreaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bigarreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bigarreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 23 Rue des Bigarreaux se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bigarreaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Bigarreaux se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -7.02 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
