3 Rue des Cerisiers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cerisiers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fontenelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Banjan à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 871 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 546 mètres
- - Lycée général Bellevue à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cerisiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 3 Rue des Cerisiers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cerisiers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cerisiers se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cerisiers à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cerisiers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
