45 Rue des Cerisiers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 45 Rue des Cerisiers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 776 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 593 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Cerisiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 45 Rue des Cerisiers se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Cerisiers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Cerisiers se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
