37 Rue des Chalets, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 2 315 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Chalets, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vercel à 422 mètres
- - Lycée général Bellevue à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Chalets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 37 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 37 Rue des Chalets se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Chalets par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Chalets se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Chalets à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Chalets est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
