Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 311 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 76 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Général de Négrier dans son marché local
Prix Boulevard du Général de Négrier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Général de Négrier se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Général de Négrier à Le Mans
Le loyer moyen estimé Boulevard du Général de Négrier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Général de Négrier
Les ventes enregistrées Boulevard du Général de Négrier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Général de Négrier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 59 mètres
- - Le Mans à 2088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1431 mètres
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 496 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3540 mètres
- - Lycée général Bellevue à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 208 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Général de Négrier
Adresses Boulevard du Général de Négrier
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Général de Négrier, classées par tranches de numéros.
