7 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Miroir.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 68 mètres
- - Le Mans à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 889 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 707 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Charmes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 7 Rue des Charmes se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Charmes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Charmes se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
