70 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°68 et de n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 185 mètres
- - Le Mans à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 922 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue des Charmes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 70 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 70 Rue des Charmes se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Charmes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue des Charmes se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue des Charmes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 70 Rue des Charmes est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
