11 Rue des Cheminots, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et du 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Cheminots, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 2010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 698 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1138 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cheminots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cheminots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 11 Rue des Cheminots se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cheminots par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cheminots se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.13 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Cheminots à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Cheminots est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
