7 Rue des Cheminots, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 11.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cheminots, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 2010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 385 mètres
- - Le Mans à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 700 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1138 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cheminots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 7 Rue des Cheminots se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cheminots par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cheminots se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.09 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cheminots à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cheminots est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 7 Rue des Cheminots à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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