3 Rue des Cheminots, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 115 €

de 1 669 € à 2 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Cheminots, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 3 Rue des Cheminots, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 2010 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Lazare à 353 mètres
- Le Mans à 1239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1961 mètres
- Collège Ambroise Paré à 689 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2171 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1123 mètres
- Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 349 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 438 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cheminots

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Cheminots(2 116€)

7 Rue des Cheminots(2 108€)

1 Rue des Cheminots(2 116€)

9 Rue des Cheminots(1 714€)

11 Rue des Cheminots(1 711€)

Prix du 3 Rue des Cheminots dans son marché local

Prix du 3 Rue des Cheminots par rapport à la voie

Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 3 Rue des Cheminots se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Cheminots par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cheminots se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 11.67 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 72000 Le Mans(1,761 €)

Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans(1,603 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Cheminots

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Cheminots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.