35 Rue des Colonies, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Colonies, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 33.6 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Colonies, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1027 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Colonies
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Colonies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Colonies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Colonies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Colonies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Colonies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Colonies dans son marché local
Prix du 35 Rue des Colonies par rapport à la voie
Sur Rue des Colonies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 35 Rue des Colonies se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Colonies par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Colonies se situe 39.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.97 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Colonies à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Colonies est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
