8 Rue des Colonies, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Colonies, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 17.68 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 8 Rue des Colonies, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Joly à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1036 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 353 mètres
Ventes au 8 Rue des Colonies
Les 2 ventes au 8 Rue des Colonies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Colonies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Colonies, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Colonies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Colonies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Colonies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Colonies par rapport à la voie
Sur Rue des Colonies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 8 Rue des Colonies se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Colonies par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Colonies se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
