8 Rue des Colonies, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 774 €

de 1 382 € à 2 018 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue des Colonies, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°9 et de 1.43 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 8 Rue des Colonies, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0561 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Joly à 92 mètres
- Le Mans à 2481 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1036 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 429 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5770 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1623 mètres
- Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 416 mètres
- Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 353 mètres

Ventes au 8 Rue des Colonies

Une vente a été recensée au 8 Rue des Colonies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 juillet 2020

120 000 €(1 791 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•67 m²

8 Rue des Colonies, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Colonies(1 665€)

6 bis Rue des Colonies(1 749€)

10 Rue des Colonies(1 597€)

7 Rue des Colonies(1 680€)

5 Rue des Colonies(1 683€)

6 Rue des Colonies(1 683€)

3 Rue des Colonies(1 681€)

12 Rue des Colonies(1 664€)

Prix du 8 Rue des Colonies dans son marché local

Prix du 8 Rue des Colonies par rapport à la voie

Sur Rue des Colonies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 8 Rue des Colonies se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Colonies par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Colonies se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.98 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Couperin, 72000 Le Mans(1,680 €)

Allée Eugène Guerard, 72000 Le Mans(1,862 €)

Allée Four Ferettes, 72000 Le Mans(1,755 €)

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Colonies

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Colonies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.