25 Rue des Deux Frères, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Deux Frères, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°23 et du 4.74 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 25 Rue des Deux Frères, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fabrique à 157 mètres
- - Le Mans à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 360 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 655 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 283 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 408 mètres
Ventes au 25 Rue des Deux Frères
Une vente a été recensée au 25 Rue des Deux Frères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Deux Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Deux Frères, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Deux Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Deux Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Deux Frères dans son marché local
Prix du 25 Rue des Deux Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 25 Rue des Deux Frères se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Deux Frères par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Deux Frères se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 86.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
