45 Rue des Fontenelles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°74 et du 0.33 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 45 Rue des Fontenelles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 869 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 496 mètres
- - Lycée général Bellevue à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Fontenelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 45 Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 45 Rue des Fontenelles se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Fontenelles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Fontenelles se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 50.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
