45 Rue des Fontenelles, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 108 €

de 1 843 € à 2 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue des Fontenelles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°74 et de 0.33 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 45 Rue des Fontenelles, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zamenhof à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 869 mètres
- Collège Léon Tolstoi à 496 mètres
- Lycée général Bellevue à 952 mètres
- Ecole maternelle publique Les Maillets à 111 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 317 mètres

Ventes au 45 Rue des Fontenelles

Les 0 ventes au 45 Rue des Fontenelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des Fontenelles dans son marché local

Prix du 45 Rue des Fontenelles par rapport à la voie

Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 45 Rue des Fontenelles se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Fontenelles par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Fontenelles se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.69 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cigale, 72000 Le Mans(2,283 €)

Rue des Libellules, 72000 Le Mans(2,212 €)

Avenue du Docteur Zamenhof, 72000 Le Mans(1,956 €)

Chemin de l'Osier, 72000 Le Mans(1,959 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des Fontenelles

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Fontenelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.