38 Rue des Fusains, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Fusains, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 38 Rue des Fusains, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fusains à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 994 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Fusains
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Fusains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Fusains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Fusains, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fusains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fusains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Fusains dans son marché local
Prix du 38 Rue des Fusains par rapport à la voie
Sur Rue des Fusains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 38 Rue des Fusains se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Fusains par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Fusains se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
