Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 661 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix Rue des Coquelicots par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Coquelicots se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.58 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Coquelicots à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Coquelicots est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Coquelicots
Les ventes enregistrées Rue des Coquelicots témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Coquelicots
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 246 mètres
- - Le Mans à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1315 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 707 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 4093 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 546 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Coquelicots
Adresses Rue des Coquelicots
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Coquelicots, classées par tranches de numéros.
