2 Rue des Goélands, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°5 et de 3.48 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue des Goélands, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vieux Colombier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 119 mètres
Ventes au 2 Rue des Goélands
Une vente a été recensée au 2 Rue des Goélands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Goélands, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 2 Rue des Goélands se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Goélands par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Goélands se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
